Estimation théorique
Rue Jean Moulin,94880 Noiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,94880-Noiseau indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noiseau (94053), comprenant 4664 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noiseau (94053), comprenant 4664 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 133 | 400 | 654000€ | 4917€ |
2023-01-04 | 423 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 387 | 120015€ | 1500€ |
2020-12-28 | 265 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 600 | 375000€ | 4688€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 185 | 579 | 476500€ | 2576€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 1 | 20 | 200 | 363000€ | 18150€ |
2021-06-17 | 65 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 47 | 282 | 339200€ | 7217€ |
2022-04-12 | 56 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 115 | 300 | 470000€ | 4087€ |
2021-03-12 | 442 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 275 | 427000€ | 3117€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 141 | 590 | 587000€ | 4163€ |
2021-01-27 | 57 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 142 | 320 | 403500€ | 2842€ |
2021-03-04 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 142 | 488 | 445000€ | 3134€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 90 | 325 | 432000€ | 4800€ |
2019-05-24 | 29 | CHE DES BASSES BRUNES | 3 | 100 | 485 | 425000€ | 4250€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 77 | 302 | 255000€ | 3312€ |
2021-09-13 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 64 | 507 | 264700€ | 4136€ |
2022-03-15 | 24 | CHE DES BASSES BRUNES | 6 | 144 | 450 | 555000€ | 3854€ |
2023-01-09 | 18 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 180 | 568 | 755000€ | 4194€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 62 | 284 | 287000€ | 4629€ |
2019-12-30 | 23 | CHE DES BASSES BRUNES | 6 | 178 | 450 | 420000€ | 2360€ |
2021-10-01 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 185 | 500 | 512000€ | 2768€ |
2023-02-24 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 587 | 440000€ | 6111€ |
2020-01-24 | 34 | RUE BERTHELOT | 4 | 67 | 400 | 300000€ | 4478€ |
2019-09-06 | 16 | ALL DES PORCHERETS | 5 | 100 | 461 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-14 | 16 | ALL DES PORCHERETS | 5 | 100 | 461 | 478000€ | 4780€ |
2021-10-15 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 500 | 254000€ | 3528€ |
2022-10-19 | 1 | RUE BERTHELOT | 4 | 120 | 502 | 466000€ | 3883€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 130 | 605 | 385000€ | 2962€ |
2022-08-01 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 548 | 357700€ | 4968€ |
2022-10-25 | 26 | ALL DES PORCHERETS | 6 | 110 | 318 | 420000€ | 3818€ |
2021-08-26 | 41 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 115 | 419 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-24 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 352 | 492150€ | 4394€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DES PORCHERETS | 5 | 91 | 403 | 392000€ | 4308€ |
2021-02-08 | 24 | ALL DES PORCHERETS | 5 | 91 | 332 | 429500€ | 4720€ |
2020-01-06 | 38 | ALL DES PORCHERETS | 6 | 110 | 438 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 541 | 465000€ | 3577€ |
2021-08-10 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 341 | 380000€ | 4578€ |
2020-09-30 | 40 | ALL DES PORCHERETS | 4 | 86 | 405 | 390000€ | 4535€ |
2021-09-07 | 41 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 123 | 349 | 525000€ | 4268€ |
2022-07-06 | 4 | ALL DES HAUTES BRUNES | 4 | 91 | 378 | 404800€ | 4448€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 134 | 653 | 540000€ | 4030€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DES HAUTES BRUNES | 4 | 67 | 368 | 450395€ | 6722€ |
2023-06-23 | 8 | ALL DES HAUTES BRUNES | 6 | 131 | 350 | 475000€ | 3626€ |
2021-01-19 | 12 | ALL DES HAUTES BRUNES | 4 | 87 | 356 | 475000€ | 5460€ |
2022-05-24 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 536 | 888700€ | 9162€ |
2020-08-05 | 355 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 64 | 530 | 347000€ | 5422€ |
2022-10-04 | 1 | ALL DES PORCHERETS | 6 | 91 | 447 | 550000€ | 6044€ |
2022-08-04 | 16 | ALL DES SARRASINS | 6 | 91 | 558 | 540000€ | 5934€ |
2022-11-28 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 492 | 105000€ | 913€ |
2021-02-18 | 552 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 547 | 456000€ | 5365€ |
2022-06-24 | 19 | ALL DES PORCHERETS | 4 | 86 | 422 | 420000€ | 4884€ |
2020-12-24 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 500 | 478500€ | 3190€ |
2019-11-29 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 91 | 346 | 445000€ | 4890€ |
2020-06-16 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 82 | 300 | 355000€ | 4329€ |
2019-10-08 | 57 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 62 | 301 | 320000€ | 5161€ |
2020-11-06 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 750 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-15 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 112 | 582 | 400000€ | 3571€ |
2021-08-06 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 352 | 322857€ | 3548€ |
2020-10-06 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 105 | 308 | 450000€ | 4286€ |
2019-09-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 557 | 323000€ | 3230€ |
2021-03-19 | 40 | ALL RENE DESSERT | 3 | 92 | 300 | 375000€ | 4076€ |
2020-11-23 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 120 | 500 | 425000€ | 3542€ |
2021-02-01 | 15 | ALL RENE DESSERT | 4 | 91 | 328 | 439900€ | 4834€ |
2019-07-15 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 114 | 300 | 421000€ | 3693€ |
2021-05-25 | 276 | GDE VOIE DE SUCY | 5 | 98 | 500 | 439700€ | 4487€ |
2021-07-23 | 10 | CHE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 110 | 462 | 422000€ | 3836€ |
2019-10-02 | 96 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 500 | 523000€ | 7580€ |
2022-10-03 | 33 | RUE LEON BLUM | 5 | 145 | 0 | 438720€ | 3026€ |
2022-03-09 | 62 | ALL RENE DESSERT | 2 | 32 | 0 | 240000€ | 7500€ |
2020-12-15 | 51 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 170 | 425 | 505000€ | 2971€ |
2021-07-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 500 | 300000€ | 5455€ |
2021-12-02 | 49 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 338 | 172000€ | 2177€ |
2019-11-18 | 45 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 151 | 413 | 490000€ | 3245€ |
2022-03-22 | 8 | CHE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 97 | 862 | 400000€ | 4124€ |
2021-06-30 | 92 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 6 | 91 | 379 | 449450€ | 4939€ |
2021-12-07 | 100 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 500 | 396000€ | 4400€ |
2021-04-09 | 88 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 110 | 302 | 410665€ | 3733€ |
2023-05-25 | 65 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 841 | 415200€ | 5931€ |
2021-11-09 | 38 | RUE LEON BLUM | 4 | 59 | 374 | 275000€ | 4661€ |
2021-05-25 | 61 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 342 | 419000€ | 4988€ |
2022-06-27 | 24 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 100 | 368 | 463000€ | 4630€ |
2020-12-23 | 45 | RUE LEON BLUM | 5 | 138 | 300 | 757000€ | 5486€ |
2019-11-27 | 69 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 353 | 355000€ | 3901€ |
2020-08-10 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 397 | 446200€ | 5070€ |
2021-04-27 | 8 | CHE DU MOULIN | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2019-07-18 | 81 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 91 | 415 | 300000€ | 3297€ |
2020-06-03 | 14 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 111 | 0 | 379000€ | 3414€ |
2021-12-01 | 16 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2021-06-22 | 17 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 83 | 0 | 417000€ | 5024€ |
2021-12-14 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 131 | 0 | 442000€ | 3374€ |
2022-09-28 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 89 | 354 | 81486.2€ | 916€ |
2019-07-18 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 115 | 462 | 490000€ | 4261€ |
2021-03-05 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 115 | 462 | 493000€ | 4287€ |
2023-03-08 | 17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 102 | 468 | 425000€ | 4167€ |
2021-05-10 | 85 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 337 | 419000€ | 4604€ |
2021-07-01 | 66 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 121 | 416 | 497000€ | 4107€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 440000€ | 4151€ |
2021-08-20 | 15 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 122 | 332 | 441750€ | 3621€ |
2019-09-11 | 16 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 139 | 455 | 445000€ | 3201€ |
2022-12-09 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 392 | 322500€ | 4082€ |
2022-07-05 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 93 | 43 | 88500€ | 952€ |
2022-07-05 | 7 | CHE DU MOULIN | 11 | 317 | 0 | 105000€ | 331€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA MARNIERE | 6 | 139 | 300 | 565420€ | 4068€ |
2022-07-05 | 412 | CHE DU MOULIN | 7 | 158 | 0 | 1015000€ | 6424€ |
2019-09-25 | 50 | RUE LEON BLUM | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2022-09-12 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 131 | 382 | 180000€ | 1374€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DES GRAIS | 6 | 91 | 385 | 480000€ | 5275€ |
2019-08-01 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 290 | 380000€ | 4086€ |
2019-10-10 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 0 | 283300€ | 3046€ |
2022-10-03 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 0 | 347535€ | 3475€ |
2021-10-21 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2020-06-02 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 107 | 0 | 349200€ | 3264€ |
2019-07-12 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-13 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2023-05-10 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-11-20 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-30 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2021-02-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2022-04-20 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 107 | 0 | 332000€ | 3103€ |
2020-03-16 | 22 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-11-08 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 100 | 0 | 333000€ | 3330€ |
2019-09-27 | 24 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 108 | 0 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-20 | 25 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-01-11 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 126 | 0 | 399000€ | 3167€ |
2020-09-11 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2020-12-03 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 0 | 379000€ | 3790€ |
2021-08-16 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 0 | 355000€ | 4277€ |
2022-02-18 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-30 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 0 | 343050€ | 3689€ |
2022-04-26 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 0 | 365920€ | 4356€ |
2021-10-22 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 427 | 370360€ | 4688€ |
2022-05-09 | 6 | ALL DE LA PEPINIERE | 6 | 131 | 418 | 480000€ | 3664€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE LA BLUTERIE | 5 | 91 | 852 | 535110€ | 5880€ |
2022-08-10 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 108 | 352 | 449000€ | 4157€ |
2023-01-16 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 97 | 420 | 455000€ | 4691€ |
2022-07-06 | 327 | CHE DU MOULIN | 4 | 48 | 808 | 249000€ | 5188€ |
2019-06-26 | 7 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 503 | 355095€ | 3818€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE BIETIGHEIM | 4 | 94 | 379 | 430000€ | 4574€ |
2022-03-10 | 3 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 97 | 579 | 400000€ | 4124€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 132 | 318 | 463000€ | 3508€ |
2022-07-07 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 131 | 454 | 448000€ | 3420€ |
2023-05-04 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 106 | 357 | 403000€ | 3802€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 348290€ | 3827€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 133 | 0 | 583000€ | 4383€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 550000€ | 4435€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 69 | 363000€ | 3989€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 542500€ | 5118€ |
2022-03-29 | 44 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 486000€ | 3919€ |